O momento de aquisição de um apartamento deve ser feito com extrema calma e cautela, já que é um investimento a longo prazo.
Existem vários fatores que precisam ser considerados por aqueles que desejam realizar a compra, e a forma de pagamento é um deles. Afinal, existem diversas maneiras de realizar a compra de um imóvel.
Uma delas é utilizando o chamado FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço), mas afinal, é a melhor maneira de fazer isso? Será que vale a pena utilizar esse recurso? Ou é melhor procurar outros meios
Caso você esteja procurando comprar um apartamento na Vila Madalena, no Pinheiros, ou em outro lugar, veja o texto a seguir.
O que é o FGTS?
Antes de tudo, é importante tentar entender o que é e como funciona esse tal Fundo de Garantia.
Esse fundo foi criado em 1966 com o objetivo de fazer a proteção de funcionários que foram demitidos sem justa causa. Atualmente é um dos principais recursos garantidos aos trabalhadores no Brasil.
Ele é formado por depósitos mensais que são feitos pelo próprio trabalhador na Caixa Econômica Federal. Formando uma espécie de garantia financeira aos trabalhadores que apresentam regime CLT.
Além disso, ele é talvez o mais utilizado para aqueles que desejam adquirir um domicílio próprio, seja uma casa ou apartamento no Itaim Bibi.
As vantagens do FGTS para essa tarefa
Respondendo à pergunta feita anteriormente, utilizar o FGTS é uma excelente ideia para comprar um domicílio na Pompéia ou no Paraíso. Vantagens que utilizar esse recurso podem trazer incluem:
Maior facilidade na compra do apartamento
Se você apresentar um alto valor do FGTS, torna-se bastante vantajoso comprar um imóvel à vista. Isso porque ele pode ajudar na entrada e na diminuição do número de parcelas, fazendo com que haja menos tempo pedido na compra do imóvel.
Redução das dívidas
Outro motivo de usar o FGTS nesse caso é o fato dele ter a capacidade de ajudar na diminuição de dívidas feitas na compra da casa própria. É preciso ressaltar, no entanto, que isso só é possível para financiamentos feitos no Sistema Financeiro Habitacional (SFH).
Uso em imóvel na planta
Por fim, é preciso destacar que esse recurso pode também ser útil para quem deseja comprar um apartamento na planta. Contanto que ele seja financiado pelo SFH e não ultrapasse o valor de R$ 1 milhão.
FAQ
Quais as regras para comprar um apartamento com FGTS?
Se alguém deseja comprar um apartamento em Perdizes ou em qualquer outro lugar com o Fundo de Garantia, é preciso ter no mínimo três anos trabalhando no regime FGTS e não possuir um financiamento ativo no SFH
É possível usar o FGTS duas vezes?
Sim, é possível. Aliás, não existe um limite para usar esse Fundo contanto que impedimentos para comprar um imóvel não existam também.
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