Descubra agora as informações essenciais sobre taxas de juros, prazos de pagamento e parcelamento no programa MCMV (Minha Casa Minha Vida) que podem transformar o seu sonho de adquirir um apartamento em realidade. A seguir, a Trisul explora como o MCMV oferece diferentes faixas de renda e taxas de juros variadas. Confira!
Como é feito o parcelamento pelo MCMV?
As parcelas do financiamento pelo MCMV são compostas pelo valor principal do empréstimo, acrescido dos juros. Os juros são calculados sobre o valor principal do empréstimo, a taxa de juros e o prazo de pagamento. As parcelas do financiamento pelo Minha Casa Minha Vida devem ser de, no máximo, 30% da renda familiar mensal.
Quais são as taxas de juros do financiamento pelo MCMV?
As taxas de juros do financiamento pelo Minha Casa Minha Vida variam de acordo com a faixa de renda do comprador e o valor do imóvel.
Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:
É possível adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:
A taxa de juros nominal do financiamento pode atingir até 4,75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:
A taxa de juros nominal do financiamento pode alcançar até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:
A taxa de juros nominal do financiamento pode atingir até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:
A taxa de juros nominal do financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a.
Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas do FGTS, taxa de 7,66% a.a.
OBS: Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.
Qual é o prazo de carência de um financiamento pelo MCMV?
Pode-se ter um prazo de carência de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida para início do pagamento das parcelas. O prazo de carência é de até 36 meses para as famílias com renda mensal de até R$4.000,00.
Saiba como financiar um apartamento pelo MCMV com a Trisul
Agora que você está ciente das nuances das taxas de juros, prazos de carência e parcelamento oferecidos pelo Minha Casa Minha Vida, está mais próximo de realizar o sonho de adquirir um apartamento. Aproveite as condições personalizadas de acordo com a sua faixa de renda e região, tornando o processo de financiamento mais acessível.
Para dar o primeiro passo em direção à concretização desse objetivo, saiba mais sobre como financiar um apartamento pelo MCMV com a Trisul.
FAQ
1 – Qual é o valor máximo do desconto no financiamento do MCMV?
O desconto pode atingir o teto máximo de R$ 55.000,00, considerando os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.
2 – Qual é o valor máximo do imóvel a ser financiado pelo MCMV?
O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00.
