O Programa habitacional Casa Verde e Amarela foi sancionado pelo Governo Federal no dia 13 de janeiro de 2021, buscando reformular o Minha Casa Minha Vida (MCMV). O novo programa do governo é baseado em três pilares: financiamento a juros mais baixos, regularização fundiária e reformas dos imóveis.
O Casa Verde e Amarela regulamentará a concessão de financiamento e subsídio para a compra da casa própria, com foco em famílias de áreas urbanas com renda mensal de até R$7.000.
Faixas e perfis de renda do Casa Verde e Amarela
O sistema de faixas do Minha Casa, Minha Vida foi alterado no Casa Verde e Amarela. O programa anterior tinha: Faixa 1 que abrangia famílias com renda de até R$ 1.800, Faixa 1,5 que abrangia famílias com renda entre R$ 1.800 e R$ 2.600, Faixa 2 que abrangia famílias com renda entre R$ 2.600 e R$ 4.000 e Faixa 3 que abrangia famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
Com a reformulação do programa, os perfis de renda serão divididos em três grupos. Para o Grupo 1, existem benefícios como o financiamento de imóvel com uma taxa menor de juros, além de contar com subsídio na compra de unidade habitacional, regularização fundiária e reforma de imóvel. Já nos outros dois grupos, os inscritos têm acesso ao financiamento de imóveis com taxas maiores do que no primeiro grupo e também têm direito à regularização fundiária.
No grupo 1, serão atendidas as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil, com taxa de juros definida a partir de 4,25% ao ano para Norte e Nordeste, e 4,5% para o restante do Brasil. Além disso, o grupo 1 contará com subsídio para a compra de unidade habitacional, reforma de imóvel e regularização de imóveis ocupados irregularmente.
O grupo 2, que será voltado para famílias com renda entre R$ 2 mil mensais e R$ 4 mil mensais, o governo elaborou taxas de juros que partem de 4,75% ao ano para Nordeste e Norte, e de 5% para as demais regiões. O piso das taxas é direcionado a cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
No grupo 3 estão as famílias com renda mensal entre R$ 4 mil a R$ 7 mil, eles poderão financiar imóveis com taxa de juros a partir de 7,16% ao ano, sem distinção entre as regiões do país.
Cuidados ao Entrar no Programa
É importante salientar que as regras impeditivas para se participar do Casa Verde e Amarela continuam as mesmas da antiga versão do programa. Destacamos que o prazo para o pagamento do imóvel não teve alteração, ou seja, permanece em 360 meses (30 anos). Mas, fique atento quanto ao valor das parcelas e às taxas de juros.
É necessário também fazer uma simulação na Caixa Econômica Federal ou em uma corretora de confiança. Esse passo é importante para verificar se você realmente se enquadra no programa. Além da renda mensal, outros critérios podem impedi-lo de participar do programa:
- se você já for proprietário de um imóvel residencial ou estiver participando de algum financiamento;
- se você já tiver sido beneficiado em outro programa de habitação do governo Federal;
- se você estiver cadastrado no SIACI (Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias) ou no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários);
- se tiver alguma dívida com o Governo Federal.
Encontre o seu Trisul com o subsídio do programa Casa Verde e Amarela
Atualmente a Trisul possui alguns empreendimentos que fazem parte do Programa Casa Verde e Amarela. Confira abaixo quais são:
O Elev Brás possui apartamentos com 2 dormitórios e variações de planta entre 39m² e 45m², em algumas unidades a varanda é integrada à cozinha e ao living. Sua área de lazer é completa e inclui churrasqueira, academia, salão de festas, playground e brinquedoteca.
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O Elev Barra Funda possui apartamentos com 1 ou 2 dormitórios e variações de planta de 29m² e 45m² com varanda gourmet. Sua área de lazer é completa e inclui playground, salão de festas, churrasqueira, lavanderia, bicicletário.
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O Conquista Amaralina possui apartamentos de 43m², com dois dormitórios e 1 vaga. A área de lazer é completa e bem estruturada, onde o morador poderá usufruir de pet place, academia, piscina adulto e infantil, playground, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, brinquedoteca, quadra esportiva e mais.
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O Elev Araçatuba é a oportunidade que faltava para a conquista da casa própria na região de Araçatuba, em um projeto com três torres e dois elevadores por torre! Os apartamentos possuem unidades bem distribuídas, com 39m² e dois dormitórios. Sua área de lazer contém piscinas adulto e infantil, churrasqueira, playground e quadra recreativa.
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Vivamar Santos
O Vivamar Santos possui os Condomínios Canário, Sabiá, Andorinha e Bem-te-vi é um empreendimento que fica em uma das melhores regiões da cidade, localizado próximo a Avenida Nossa Senhora de Fátima, de ciclovias, comércios, escolas e hospitais e com o melhor preço da baixada Santista.
O empreendimento possui apartamentos de 39m² e 45m², com diversas opções de plantas de 2 dormitórios e 1 vaga.
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O Praça Estação Jandira possui apartamentos de 45m², 2 dormitórios e 1 vaga. Em um condomínio fechado ideal para sua família, com segurança 24 horas e lazer. Fica a apenas 200 m da estação Jandira da CPTM.
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O Parque Estação Jandira possui apartamentos de 45m², 2 dormitórios e 1 vaga. Em um condomínio fechado ideal para sua família, com segurança 24 horas e lazer.
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