Conheça os 7 principais erros na compra de imóveis

A compra de um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de qualquer pessoa. Seja para morar ou investir, é essencial estar bem informado e evitar erros que possam resultar em prejuízos ou arrependimentos futuros. 

A Trisul, com sua expertise no mercado imobiliário, preparou este guia para ajudar você a tomar uma decisão segura e bem planejada. A seguir, listamos os erros mais comuns cometidos na compra de um imóvel e como você pode evitá-los.

1. Escolher um imóvel somente pelo preço

O preço é um fator crucial na decisão de compra, mas não deve ser o único critério. Muitas vezes, um apartamento com valor abaixo da média pode esconder problemas estruturais, localização desfavorável ou altos custos com manutenção e taxas.

O que fazer:

• Avalie o custo-benefício do imóvel considerando fatores como segurança, infraestrutura do bairro, mobilidade e despesas futuras.
• Faça visitas em diferentes horários para entender a rotina da região.
• Solicite uma avaliação profissional para identificar possíveis gastos extras com reformas.

2. Comprar de empresas sem histórico no mercado

Com valores tão altos envolvidos, comprar apartamento de uma empresa desconhecida pode ser um grande risco. Problemas como atraso na entrega, baixa qualidade construtiva e até golpes imobiliários podem surgir.

O que fazer:

• Pesquise o histórico da construtora e verifique a reputação dela em sites de reclamações.
• Visite empreendimentos já entregues pela empresa para avaliar a qualidade.
• Prefira construtoras de renome e solidez, como a Trisul, que tem mais de 40 anos de experiência no setor.

3. Não pesquisar bem antes de comprar

A ansiedade pode levar muitas pessoas a fecharem negócios precipitadamente, sem explorar outras opções. Isso pode resultar em arrependimentos por não ter considerado alternativas mais vantajosas.

O que fazer:

• Analise diversas opções e visite múltiplos imóveis.
• Compare as características de cada um, como estrutura, localização e custo-benefício.
• Pergunte sobre a valorização da região para garantir um bom investimento, como um apartamento na Vila Mariana.

4. Ignorar a importância da localização

A localização do imóvel impacta diretamente na qualidade de vida e na valorização do imóvel. Regiões com pouca infraestrutura, altos índices de violência ou dificuldades de transporte podem se tornar um problema no dia a dia.

O que fazer:

• Avalie a infraestrutura da região, incluindo escolas, hospitais, comércios e transporte público.
• Converse com moradores locais para obter opiniões sobre segurança e comodidades.
• Verifique se há projetos de desenvolvimento para a área, o que pode indicar valorização futura.

5. Não considerar todos os custos

Além do valor do imóvel, existem outros custos que podem pesar no orçamento, como ITBI, escritura, registro e taxas condominiais.

O que fazer:

• Peça um levantamento detalhado de todos os custos antes de fechar a compra.
• Caso financie o imóvel, verifique as taxas de juros e o impacto das parcelas no seu orçamento.
• Planeje-se para despesas futuras, como manutenção e seguros obrigatórios.

6. Não ter um planejamento financeiro sólido

A falta de planejamento pode comprometer seriamente a saúde financeira da família e levar a dificuldades no pagamento das parcelas.

O que fazer:

• Defina um orçamento realista para a compra, considerando a sua renda mensal.
• Reserve uma quantia para imprevistos e custos adicionais.
• Utilize uma planilha financeira para acompanhar seus gastos e evitar endividamento excessivo.

7. Não ler o contrato com atenção

Muitas pessoas assinam contratos sem revisar as cláusulas, o que pode resultar em problemas futuros, como multas abusivas e prazos não cumpridos.

O que fazer:

• Leia todas as cláusulas cuidadosamente antes de assinar.
• Busque o apoio de um advogado especializado para garantir que os termos sejam justos.
• Certifique-se de que tudo o que foi acordado está descrito no documento.

Conte com a Trisul!

Comprar um imóvel exige planejamento e atenção aos detalhes para evitar erros que possam comprometer seu investimento e qualidade de vida. Com mais de 40 anos de experiência no mercado, a Trisul é referência em qualidade e segurança imobiliária, ajudando milhares de pessoas a realizarem o sonho da casa própria.

Se você quer fazer um bom negócio e evitar dores de cabeça, conte com a Trisul para encontrar o imóvel ideal. Entre em contato conosco e descubra as melhores opções para você!

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