Como declarar apartamento na planta no imposto de renda?

Declarar um apartamento na planta no imposto de renda é um processo relativamente simples, mas que pode gerar algumas dúvidas em quem investe em imóveis como apartamento studio ou até mesmo apartamento com 3 quartos. A boa notícia é que seguindo as instruções corretas, é possível fazer a declaração sem problemas e evitar qualquer tipo de sanção da Receita Federal. 

Por isso, separamos algumas dicas cruciais para que você não erre nesse momento tão importante que é a realização do imposto de renda. Confira as melhores informações que devem ser levadas em consideração.

Classificação como um bem móvel

Um dos pontos mais importantes a serem considerados na hora de declarar um apartamento na planta é a sua classificação como um bem móvel. Isso significa que o imóvel ainda não foi concluído e, por isso, não pode ser considerado um bem imóvel para fins de imposto de renda. 

Na prática, isso significa que o investidor deve declarar o apartamento na ficha “Bens e Direitos”, informando todos os detalhes sobre a aquisição do imóvel. Na ficha “Bens e Direitos”, o investidor deverá informar a data de aquisição do imóvel, o valor pago até o momento e a construtora responsável pelo empreendimento. 

Além disso, é importante lembrar que o valor pago até o momento deve ser declarado como um investimento em andamento, na ficha “Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva”. Essa informação é importante para que a Receita Federal saiba que o valor investido ainda não foi convertido em um bem imóvel.

Financiamento realizado para a aquisição do apartamento 

Outra informação importante a ser declarada é o financiamento feito para adquirir o apartamento na planta. Nesse caso, o valor financiado deve ser declarado como uma dívida na ficha “Dívidas e Ônus Reais”. É importante informar o valor total financiado e o nome do banco ou instituição financeira responsável pelo empréstimo. 

Vale lembrar que, enquanto o apartamento na planta ainda não é considerado um bem imóvel, ele não está sujeito ao Imposto de Propriedade Territorial Rural (ITR) ou Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Isso significa que o investidor não precisará pagar nenhum tipo de imposto sobre o imóvel enquanto ele não estiver concluído e entregue. 

Atualizar as informações na declaração do imposto de renda

Por fim, é importante lembrar que, quando o apartamento na planta for concluído e entregue, o investidor deverá atualizar as informações na declaração do imposto de renda. Nesse caso, o imóvel deverá ser declarado na ficha “Bens e Direitos” como um bem imóvel, informando o valor total do imóvel, a data de conclusão e a matrícula do imóvel no cartório. 

Essas informações são fundamentais para que a Receita Federal tenha um registro completo e atualizado sobre os bens do contribuinte. Em resumo, declarar um apartamento na planta no imposto de renda é um processo relativamente simples, mas que exige atenção aos detalhes. 

É importante informar todos os valores corretamente e atualizar as informações na declaração assim que o imóvel for concluído e entregue. Com essas informações, é possível fazer a declaração sem erros e evitar problemas com a Receita Federal.

Compre seu apartamento com a Trisul 

Agora que você já sabe dos principais pontos para declarar um apartamento na planta no imposto de renda, não deixe de conferir também apartamentos de 4 quartos para uma família grande ou apartamento com 1 quarto. 

Caso queira imóveis localizados em São Paulo, dá para optar por apartamentos na Vila Mariana, em Itaim Bibi, apartamento Ipiranga ou até mesmo apartamento Studio Ibirapuera. 

Todos esses locais é possível entrar em contato com a construtora Trisul, empresa renomada neste nicho e constatar um excelente corretor para maiores detalhes. Não deixe de realizar o seu sonho em ter um apartamento que tanto deseja.