O que é análise de crédito e qual a sua importância no financiamento de um imóvel? Saiba tudo sobre o assunto em nosso artigo!
análise de crédito

Entenda como funciona a análise de crédito para o financiamento de um imóvel

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Comprar um imóvel é um dos sonhos da maioria das famílias brasileiras, pois essa aquisição proporciona mais estabilidade, segurança e uma grande perspectiva para o futuro.

Uma das formas de fazer essa compra de forma segura é por meio do financiamento de imóvel — processo que inclui uma importante etapa chamada de análise de crédito. Você sabe como ela funciona e qual a sua importância?

Este é o principal objetivo deste post: responder a essa e outras perguntas de forma objetiva e esclarecedora. Vamos começar explicando o que é a análise de crédito e como ela impacta o financiamento de um imóvel. Em seguida, abordaremos os principais passos para a análise do crédito e, por fim, destacaremos o que você deve fazer para obter as informações mais importantes sobre os melhores imóveis no mercado. Confira!

1. O que é a análise de crédito e qual a sua importância no financiamento de um imóvel?

Análise de crédito é a ação no qual o agente da imobiliária, construtora ou demais empresas responsáveis pela venda de imóveis avalia o potencial do comprador em manter as parcelas em dia, assim como os eventuais riscos.

Por meio dela, é possível identificar bons clientes com capacidade financeira necessária para quitar a dívida que pretende contrair com o financiamento imobiliário.

Como importância da análise de crédito, podemos destacar fatores como estabilidade e confiança para comprar um imóvel e assegurar ambas as partes envolvidas no processo de compra e venda, além da tão buscada redução da inadimplência.

Oferece estabilidade e confiança para comprar um imóvel

Conforme destacamos, a análise de crédito é de vital importância para quem faz a requisição do financiamento. Com sua aprovação, o requerente aumenta a confiança e tem a estabilidade necessária para efetivar o negócio com a instituição financeira.

Resguarda vendedor e comprador

A análise de crédito assegura menores riscos à instituição financeira e dá ao requerente uma noção do que suas possibilidades o permitem adquirir de imóvel na questão de valores e modalidade de financiamento. Portanto, a análise de crédito para financiamento imobiliário é importante para resguardar ambos os agentes envolvidos.

Reduz a inadimplência

O principal ponto positivo da análise de crédito para as instituições financeiras é a redução da inadimplência. Com isso, é possível elaborar programas de financiamentos menos custosos, tendo em vista que o risco de inadimplência será menor.

Por outro lado, quem faz a requisição do crédito também sai ganhando, pois ele só consegue a aprovação do financiamento que consegue bancar, reduzindo o risco do seu endividamento e a consequente perda do bem.

2. Quais são os principais passos da análise de crédito?

Falaremos agora sobre os principais passos da análise de crédito: cadastro, documentação, avaliação do imóvel e liberação do crédito. Acompanhe!

Cadastro

O primeiro passo é o cadastro junto à instituição. Há imobiliárias e construtoras que fazem a análise do crédito, mas é mais comum que essa tarefa fique a cargo das instituições financeiras que realizam o financiamento, como os bancos.

Documentação

Após fazer o cadastro, é necessário apresentar a documentação para que seja feita a análise de crédito e liberação do financiamento imobiliário. Os documentos podem variar de acordo com cada construtora, mas em geral incluem:

  • RG e CPF;
  • certidão de nascimento ou de casamento;
  • certidão conjunta de débitos de tributos federais.
  • comprovante de renda atualizado;
  • comprovante de residência.

Avaliação do Imóvel

Após essa etapa de entrega de documentação, o imóvel que você deseja é avaliado. O bem a ser escolhido deve se encaixar no seu perfil financeiro, além de, eventualmente, corresponder às suas necessidades e ao seu perfil, assim como ao da família.

Se poucas pessoas na sua família gostam de dirigir, por exemplo, deve-se priorizar apartamentos localizados em regiões próximas ao local de estudo e trabalho.

Liberação do crédito

Por fim, então, é feita a análise de crédito pelas instituições que liberam o financiamento. A duração desta etapa varia de acordo com cada instituição. Em geral, o prazo é de dez dias, mas há casos extremos em que esse prazo chega a três meses.

Após receber o aval da instituição, o requerente pode solicitar o empréstimo a qualquer momento, assinando um contrato com a instituição. Neste contrato devem estar contidas as principais informações sobre o financiamento.

Recomenda-se que, durante a análise do contrato, você conte com a consultoria de um profissional especializado a fim de se resguardar em prováveis decisões futuras, visto que o contrato é o norte que deve ser seguido.

3. Como obter informações sobre os melhores imóveis?

Falaremos agora sobre os principais passos que você deve dar para conseguir os melhores imóveis e financiamentos: pesquisar o mercado, refletir o que você deseja e, claro, conhecer a Trisul.

Reflita sobre o que você deseja

Antes de tudo, é necessário que você faça uma reflexão sobre o que você quer e deseja para sua vida no momento, para que o processo de escolha do imóvel e financiamento seja feito com confiança e decisão.

Pesquise o mercado

Antes de fazer o financiamento imobiliário, é fundamental fazer uma pesquisa de mercado, tanto no que diz respeito aos imóveis disponíveis no mercado quanto às opções de financiamento, aliando o melhor das duas escolhas e adquirindo a melhor opção para o seu bolso.

Conheça a Trisul

A Trisul é uma imobiliária e construtora de capital aberto com mais de 30 anos no mercado de trabalho. Tem foco no Estado de São Paulo e em apartamentos de alto padrão. Antenada com as tendências do mercado de construção civil, é uma ótima pedida para quem deseja um imóvel moderno, que utilize bons materiais de revestimento e que esteja disponível por um preço justo.

Sendo assim, a análise de crédito para financiamento de imóvel é uma etapa extremamente importante que você deve seguir para comprar o seu apartamento ou investir em imóveis. Ao longo deste artigo, destacamos as principais informações para deixá-lo completamente inteirado sobre o assunto!

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