Muitas instituições financeiras permitem que o comprador solicite uma pré-aprovação de financiamento antes mesmo de escolher o imóvel. Com essa carta em mãos, você ganha tempo e segurança na busca pelo imóvel ideal.
Os bancos e instituições financeiras oferecem condições diferentes, com taxas de juros e prazos variados.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado como parte do pagamento do imóvel, mas existem algumas regras importantes:
1: O imóvel deve custar até R$ 1,5 milhão; 2: O comprador não pode possuir outro imóvel residencial na mesma cidade onde pretende comprar o novo imóvel; 3: O saldo do FGTS pode ser usado para dar entrada, amortizar ou quitar o financiamento.
O Sistema de Amortização Constante (SAC) é uma das melhores opções para quem deseja pagar menos juros ao longo do tempo. Nele, o valor das prestações diminui progressivamente, facilitando o pagamento a longo prazo.
Muitos bancos oferecem taxas de juros menores para clientes que já possuem conta corrente ou realizam investimentos na instituição.
O banco avalia seu histórico financeiro antes de aprovar o financiamento. Para melhorar suas chances: - Evite dívidas em excesso. - Mantenha um bom histórico de crédito. - Não ultrapasse 30% da renda familiar bruta comprometida com financiamentos.